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Feb 27, 2024

これは更新する必要はありません

14 年間の賃貸生活を経て、ペン ヒルズにある改修された牧場が定住者を受け入れる準備が整いました。 不動産業者のエイプリル・バートリーは、103 Long Road にある 4 ベッドルーム、2,500 平方フィートの物件を管理しています。

14 年間の賃貸生活を経て、ペン ヒルズにある改修された牧場が定住者を受け入れる準備が整いました。

不動産業者のエイプリル・バートリーさんは、ロングロード103番地にあるベッドルーム4室、2,500平方フィートの物件を賃貸として長年管理してきた。 彼女は最近、この家を 324,999 ドルで出品しました (MLS#1603760、howardhanna.com)。 予約制で営業しております。

バートリーさんは、この家のトレンドの色と農家風のシックなアクセントを、市場に出す前に選ぶようにオーナーにアドバイスしたと言います。 6 か月にわたる改修工事を経て、この家はポタリー バーンのカタログに掲載されているものと見紛うほどになりました。

「典型的なピッツバーグの古い牧場を、新しい購入者向けにモダンな雰囲気にアレンジしたものです」とバートリー氏は言います。

最大の更新の 1 つは、家のレンガの外壁を温かみのある白に塗装したことです。

「改修前は望ましくない黄色いレンガでした」とバートリー氏は言う。 「（オーナーは）元の石造りのファサードを中央に残し、私たちは彼に、よりモダンなタッチをもたらすために黒のアクセントをペイントするようアドバイスしました。」

アルミニウム製の窓の日よけ、手すり、ポーチの表面は深い黒になり、新しい白いファサードに対して印象的なコントラストを生み出しています。 手入れが簡単な景観には、テラス状の前庭、低木、マルチが含まれます。 車2台一体型ガレージもございます。

内部では、ニュートラルなデザインのストーリーが続きます。 家全体のライトグレーの壁が、真っ白なトリムと天井に映えています。 新しい高級ビニールプランクの床は、カラーパレットからうまく引き出された温かみのある色合いを持っています。

リビングルームには暖炉があり、オリジナルの石造りのファサードが残っています。 テレビを置くだけでなく、非常に広々とした座席構成のための十分なスペースがあります。 2 つの内蔵本棚が通路の両側にあり、スマートな収納を提供します。

廊下は広い出入り口を通って新しく改装されたキッチンに通じており、そこには 2 人掛けの座席を備えた半島状のアイランドが付いています。 白いシェーカーキャビネット、石調のフォーマイカカウンタートップ、まったく新しいステンレス製の家電製品が、このスペースのクリーンでモダンなデザインを反映しています。

キッチンのすぐそばには小さなサンルームがあり、フェンスで囲まれた平らな裏庭を見渡せます。

「オフィス、泥室、居間として使用できます」とバートリー氏は言います。

後部のガラスのスライドドアから外に出ると、屋外席を設置できる屋根付きのデッキがあります。 ピケットフェンスに囲まれた裏庭には、遊び場や庭を簡単に設置できます。 追加のハードスケープ ウォーキング パスが家の幅を走り、家の正面まで回り込んでおり、そこから門を通ってアクセスできます。

この家の 4 つの最新のベッドルームはすべてメイン レベルにあり、十分なクローゼット スペースが含まれています。 寝室の 1 つは事実上オフィスとして演出されています。 フルバスルームが 2 つとハーフバスルームが 2 つあります。

「それらはすべて、よりモダンなタッチで改装されました」とバートリー氏は付け加えます。

ファームハウスのシックなアップデートには、新しい黒と白のエンコースティック タイルの床と、黒いシャワー設備を引き立てる黒い窓ガラスのシャワー ドアが含まれます。

広々とした地下室もグレーと白の配色で全面的に改装されました。

「8フィートの天井があり、稼働可能な暖炉と新しいバスルームがあります」とバートリー氏は言います。 「空間全体のサイズは 30 × 20 [フィート] です。」

ビリヤード テーブルと 2 つの独立した座席エリアが仮想的に演出されています。 ガレージへも徒歩でアクセス可能です。

「HVAC システムは交換されませんでしたが、何年にもわたって維持されました」と Bartley 氏は言います。 「電気は新しいパネルボックスで完全にアップグレードされました。 家が古いため、現代のコードに更新されました。」

バートリーさんは、この価格帯でベッドルーム 4 室のリノベーション済みの家を手に入れるのは難しいため、次に誰がこの家を買うのか楽しみにしていると語ります。

「現代的な家族にとって、間違いなく魅力的な家です」と彼女は言います。

地域の不動産業界をカバーしてきた彼女の長年の経験に基づいて、ローザ・コルッチのホット・プロパティでは、現在市場に出ているユニークで歴史的な住宅を内部調査します。 Hot Property は毎週、For Sale の看板の裏を回り、ピッツバーグ地域の特別な家のストーリーを共有します。 また、年に 4 回、Hot Property はピッツバーグ マガジン HOME でこの地域の不動産市場を詳しく調査し、住宅の価格と販売を追跡し、注目の物件が見つかる場所を詳しく紹介します。 Rosa には [email protected] で連絡できます。